よくある質問 - 株式会社Ap.9

不動産買取・査定に関する質問

名古屋市内で古い実家を急ぎで売却したいのですが、査定や直接買取にはどれくらいの期間がかかりますか？

当社の「かいうけや部門」サービスでは、名古屋市内をはじめ愛知県全域の物件に対し、最短即日〜3日以内にデータと実勢に基づく正確な査定価格をご提示いたします。直接買取のため、仲介のように買主様を探す期間が不要で、条件が合意に至れば早期の現金化が可能です。まずは無料査定窓口よりお気軽にご相談ください。

他の不動産会社で「未接道」や「事故物件」を理由に断られた物件でも本当に買い取ってもらえますか？

はい、喜んで対応いたします。一般的には時間や手間のかかる案件を敬遠しがちですが、当社は複雑な課題にこそ社会貢献の本質があると考えております。隣接地との交渉や、事故物件を気にしない層への専門的アプローチ、建築士と連携した再生プランなどを用いるため、断られた物件も諦めずにご相談ください。

売買仲介・買い替えに関する質問

不動産売却を仲介で進める場合、広告費や内覧対応などの費用は売主側で発生しますか？

いいえ、販売活動にかかる広告費用（不動産ポータルサイトへの掲載やチラシ掲載等）は、すべて当社が負担いたしますので原則として事前に発生することはございません。売買契約が成立した際に「仲介手数料」をいただく成果報酬型となっております。

今の住まいを売却して新しい家を購入したいのですが、売却と購入はどちらを先に進めるべきでしょうか？

お客様の住宅ローンの残債状況や資金計画、理想のライフプランによって最適な順番は異なります。当社では、売却を先行させて資金を確定する「売却先行」、理想の家をじっくり探す「購入先行」の双方のメリット・デメリットを、実務経験10年以上のプロの視点からアドバイスいたします。買い取り保証付きの仲介プランもご提案可能です。

収益不動産・相続に関する質問

アパートを所有していますが、目先の利回りだけでなく将来の運用を見据えた売却時期の相談はできますか？

もちろんです。代表自身も長くアパート経営・運用を実践している現役のオーナーであり、かつ大手不動産会社で収益部門の立ち上げにも携わりました。不動産投資のプロフェッショナルです。目先の数字だけではなく、建物の修繕リスクやデッドクロス、資産拡大のシミュレーションを踏まえた「保有か売却か活用か」の公平な運用判断をご提示いたします。

親から実家や不動産を相続することになりましたが、意思表示ができなくなる前に対策すべきことはありますか？

家族信託の検討、相続税評価を抑えるための対策や、親族間で将来揉めないための遺産分割協議の準備など、早期の行動が非常に重要です。認知症等で意思表示能力が低下すると不動産の売買手続き自体が難しくなるリスクがあります。当社では、提携する税理士や弁護士、司法書士などの専門家チームとスクラムを組み、法務・税務・実務の全方位から最適な相続売買・遺言対策スキームをワンストップでご提案いたします。