MENU 02 不動産売買仲介事業
（おてつだい・ふやしや部門）

現役大家として長年不動産賃貸を続けてきた
実体験に基づく収益不動産提案まで

「おてつだい部門」では、不動産売却のご相談、適正査定、現地調査を完全無料で実施。さらに購入希望者様への住宅ローン相談や物件紹介、親身なご案内まで誠実にお手伝いします。相続不動産を「売却すべきか、運用すべきか」の判断や、面倒な登記手続きのコーディネートもお任せください。「ふやしや部門」では、収益不動産の購入、銀行借り入れ、運用、売却のご相談を無料実施。代表自らが収益不動産を運用している現役オーナーだからこそ、目先の数字に惑わされない実体験に基づいたリアルで誠実な資産拡大プランをご提案できます。

FLOW 仲介・運用の流れ

  • 丁寧なカウンセリング（無料相談）

    売却、購入、あるいは収益物件の運用など、お客様の現状と人生設計のイメージをじっくりヒアリングします。

  • 無料査定・現地および建物調査

    過去の成約事例データ分析と実際の市場動向をもとに、根拠のある査定を行います。

  • 媒介契約と運用or販売戦略のご提案

    ご方針に合わせて選択肢をご提案。「売却」か「運用」か、それぞれのメリット・デメリットをお伝えいたします。

  • 広範なネットワークによるマッチング

    実務で培った大手・中小の不動産会社、および独自の投資家ネットワークへスピーディーに情報を展開します。

  • 条件交渉と売買契約の締結

    購入希望者様、または投資家様との条件調整を誠実に行い、双方が納得のうえで契約を締結します。

  • 残代金決済・お引き渡し

    諸費用の清算、確実な移転手続きを行い物件をお引き渡しします。

注意事項

市場環境や住宅ローンの審査状況、物件の諸条件により、成約にいたるまでの期間には変動がございます（要確認）。

おてつだい・ふやしや PRICE

売買仲介手数料・コンサル費用の目安

不動産売買仲介手数料の法定基準およびサポート費用です。成約にいたるまで費用は発生しません。

  • 売買仲介成約時の仲介手数料（法定上限）

    取引物件価格が400万円を超える場合の計算（物件価格の3%+6万円+消費税）。

    上限通り（相談無料）

  • 【ふやしや】収益不動産運用・銀行借り入れ初期相談

    現役大家の実体験をもとに、資産拡大のシミュレーションを構築。

    無料

  • 【おてつだい】相続不動産の保有・売却無料コンサル

    売却したほうがいいのか運用すべきか、登記手続き含め総合アドバイス。

    無料

  • 購入希望物件の現地同行・目利き調査

    仲介で購入を検討されている物件の構造や将来の資産価値をプロが目利き。

    0円〜
※仲介によるお取引のご相談や、査定書の作成のみで成約にいたらなかった場合、費用は一切いただきません。

【手数料に関する注記】

法律で定められた上限額を超える仲介手数料を請求することは一切ございません。